近幾年來(lái)地產(chǎn)類項(xiàng)目頻頻出新，產(chǎn)品創(chuàng)新不斷，標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)也隨著項(xiàng)目發(fā)展變得尤為重要。每一個(gè)標(biāo)識(shí)導(dǎo)視工程項(xiàng)目都坐落一個(gè)具體環(huán)境中，展現(xiàn)出獨(dú)自的魅力。地產(chǎn)標(biāo)識(shí)相對(duì)其它類別的標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)而言有其自身的特點(diǎn)，由于現(xiàn)在對(duì)房產(chǎn)的需求已不僅體現(xiàn)于居住，更多的是要滿足人們對(duì)美好生活的追求。因此地產(chǎn)受眾的心理決定了標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)獨(dú)具的“審美、親和力”。

住宅小區(qū)的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)，這個(gè)屬于項(xiàng)目永久性使用的標(biāo)識(shí)，讓住戶和來(lái)訪者使用，所以在設(shè)計(jì)、材質(zhì)和工藝上的要求則相對(duì)較高，同時(shí)也要求維護(hù)難度較低，以便物業(yè)管理的日常使用。

這是一個(gè)更為專業(yè)的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)制作，因此會(huì)要求設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)過(guò)程中，結(jié)合建筑風(fēng)格、平面美術(shù)、材質(zhì)工藝等綜合因素來(lái)進(jìn)行，達(dá)到創(chuàng)意、美觀、實(shí)用、耐用的要求。

同時(shí)，所有標(biāo)識(shí)的擺放位置、瀏覽動(dòng)線、人車分類劃分等，也要符合人性化的視覺導(dǎo)向，最大化地實(shí)現(xiàn)：不使用時(shí)，與項(xiàng)目建筑環(huán)境相融合；使用時(shí)，能清晰地指導(dǎo)使用者正確的導(dǎo)向需求。

一套優(yōu)質(zhì)的住宅項(xiàng)目標(biāo)識(shí)系統(tǒng)，對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，應(yīng)該對(duì)其日常的居住生活起著重要的輔助作用：

通過(guò)空間指向?qū)б?，將不同群組的居民分流至小區(qū)內(nèi)的不同活動(dòng)區(qū)域，項(xiàng)目配套與樓宇之間的空間關(guān)系；

通過(guò)園區(qū)警示牌，提醒住戶可能隱藏的園林危險(xiǎn)；

通過(guò)人車分流指示牌，指導(dǎo)住戶盡量避免走車流道路，車流避免進(jìn)入人行道；

通過(guò)公告欄，來(lái)滿足物業(yè)管理處對(duì)住戶的日常管理和信息傳達(dá)。

這些基本的問題，都要在動(dòng)線布局上做到合理的鋪排，并有間隔性地提出指示，達(dá)到每個(gè)標(biāo)識(shí)所要表達(dá)的內(nèi)容主次分明，通俗易懂，切記過(guò)分花哨，失去導(dǎo)致的最基本作用。

住宅小區(qū)導(dǎo)向設(shè)施中人、設(shè)施和環(huán)境的互動(dòng)體系實(shí)質(zhì)是一個(gè)動(dòng)態(tài)的、連續(xù)性的過(guò)程，而不是某個(gè)靜止的、片段的動(dòng)作行為（見圖 3-1）。因?yàn)槿说男袨槟Ｊ接屑榷ǖ囊?guī)律部分也有很多隨機(jī)的部分，由此帶來(lái)了此互動(dòng)體系中一些較固定的行為現(xiàn)象（如圖中的交集 A1 和 A2），同時(shí)也存在一些動(dòng)態(tài)變化的部分（如圖中的交集 B1 和 B2）。

研究住宅小區(qū)導(dǎo)向設(shè)施中人、設(shè)施和環(huán)境互動(dòng)體系的本質(zhì)是為了優(yōu)化人、設(shè)施與環(huán)境三者間的互動(dòng)關(guān)系。因此需要找出導(dǎo)向設(shè)施本身的某些設(shè)計(jì)要素分別與使用者的哪些行為活動(dòng)相關(guān)聯(lián)，這就是本文中所指的“互動(dòng)因素”。尋找“互動(dòng)因素”的方法是：通過(guò)大量的實(shí)地調(diào)研，一方面觀察研究現(xiàn)有導(dǎo)向設(shè)施的各設(shè)計(jì)參數(shù)是否符合使用者的行為習(xí)慣；另一方面觀察研究住宅小區(qū)內(nèi)人們一般的行為活動(dòng)與他們?cè)谑褂脤?dǎo)向設(shè)施時(shí)的某些行為是否存在一定的關(guān)聯(lián)性。

在此研究中，更多的關(guān)注設(shè)施使用者的行為模式，強(qiáng)調(diào)人的主觀意象，不同于以往較為單純的研究導(dǎo)向設(shè)施這個(gè)物質(zhì)環(huán)境本身。筆者希望能建設(shè)一個(gè)基于人的行為模式的導(dǎo)向設(shè)施環(huán)境，這種導(dǎo)向設(shè)施比起現(xiàn)有的更為主動(dòng)，能更好的滿足使用者的需求。

總結(jié)：通過(guò)完善的標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)，協(xié)助小區(qū)住戶、來(lái)訪者、行人、車流、消防等小區(qū)住宅生活可以井然有序地開展，最終達(dá)到以人為本的設(shè)計(jì)理念和應(yīng)用，更好地體現(xiàn)項(xiàng)目品牌特征。