隨著經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，國內(nèi)住宅社區(qū)的建設(shè)愈來愈朝著現(xiàn)代化和人性化的方向發(fā)展，樓宇的平面和空間規(guī)模擴大，樓宇和社區(qū)配套設(shè)施的空間布局越來越復雜，人們對于居住大環(huán)境有了更高的要求，不僅對于整體綠化建筑環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施有一定要求，且對于導視系統(tǒng)的要求也有了一定提高。

　　小區(qū)導視系統(tǒng)設(shè)計是針對于小區(qū)內(nèi)外部的建筑公共空間和環(huán)境而進行的一項身份或形象識別與視覺引導工作，小區(qū)標識系統(tǒng)是現(xiàn)代化和人性化小區(qū)連接人與空間必備的基礎(chǔ)性設(shè)施。現(xiàn)如今住宅標識系統(tǒng)被越來越多的開發(fā)商所采用。

住宅導視系統(tǒng)的重要性：

　　隨著住宅園區(qū)的面積擴大，園區(qū)復雜程度增大，不要說初入小區(qū)的拜訪者，就是物業(yè)管理者也需要一定時間才能將該內(nèi)部結(jié)構(gòu)摸透。這樣就很難保證公安、消防、醫(yī)療急救、物流等關(guān)鍵時刻的效率服務(wù)能準確的定位和到達。

　　導視系統(tǒng)設(shè)計要以既定區(qū)域內(nèi)的環(huán)境為基礎(chǔ)，一套導視系統(tǒng)的設(shè)計不僅僅要與區(qū)域內(nèi)的環(huán)境融為一體，形成系統(tǒng)的風格設(shè)計。導視不僅僅只是單一的指示系統(tǒng)。一個好的環(huán)境導視系統(tǒng)設(shè)計、不但區(qū)域風格明顯、而且功能性易辨。最重要的是，導視系統(tǒng)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境風格非常具有系統(tǒng)性。這也是設(shè)計環(huán)境標識導視系統(tǒng)最根本的目的。

　　導視標識系統(tǒng)作為房地產(chǎn)環(huán)境中重要組成部分，房地產(chǎn)標識系統(tǒng)是為房地產(chǎn)環(huán)境服務(wù)的。在規(guī)劃中，應該科學嚴謹?shù)貜母黝悩俗R的服務(wù)功能、造型等方面對房地產(chǎn)項目標識系統(tǒng)進行系統(tǒng)地劃分。

商業(yè)地產(chǎn)導視系統(tǒng)設(shè)計應當注意哪些方面?

　　提示性

　　既然受眾是流動著的行人，那么在設(shè)計中就要考慮到受眾經(jīng)過廣告的位置、時間。繁瑣的畫面，行人是不愿意接受的，只有出奇制勝地以簡潔的畫面和揭示性的形式引起行人注意，才能吸引受眾觀看廣告。所以標識標牌設(shè)計要注重提示性，圖文并茂，以圖像為主導，文字為輔助，使用文字要簡單明快切忌冗長。

　　簡潔性

　　簡潔性是標識標牌設(shè)計中的一個重要原則，整個畫面乃至整個設(shè)施都應盡可能簡潔，設(shè)計時要獨具匠心，始終堅持在少而精的原則下去冥思苦想，力圖給觀眾留有充分的想象余地。要知道消費者對廣告宣傳的注意值與畫面上信息量的多少成反比。畫面形象越繁雜，給觀眾的感覺越紊亂;畫面越單純，消費者的注意值也就越高。這正是簡潔性的有效作用。

　　獨特性

　　標識標牌的對象是動態(tài)中的行人，行人通過可視的廣告形象來接受商品信息，所以標識標牌設(shè)計要統(tǒng)盤考慮距離、視角、環(huán)境三個因素。在空曠的大廣場和馬路的人行道上，受眾在10米以外的距離，看高于頭部5米的物體比較方便。所以說，設(shè)計的第一步要根據(jù)距離、視角、環(huán)境三因素來確定廣告的位置、大小。常見的戶外廣告一般為長方形、方形，我們在設(shè)計時要根據(jù)具體環(huán)境而定，使標識標牌外形與背景協(xié)調(diào)，產(chǎn)生視覺美感。形狀不必強求統(tǒng)一，可以多樣化，大小也應根據(jù)實際空間的大小與環(huán)境情況而定。如意大利的路牌不是很大，與其古老的街道相統(tǒng)一，十分協(xié)調(diào)。標識標牌要著重創(chuàng)造良好的注視效果，因為標識標牌成功的基礎(chǔ)來自注視的接觸效果。

　　計劃性

　　成功的標識標牌必須同其他廣告一樣有其嚴密的計劃。標識標牌設(shè)計者沒有一定的目標和廣告戰(zhàn)略，廣告設(shè)計便失去了指導方向。所以設(shè)計者在進行廣告創(chuàng)意時，首先要進行一番市場調(diào)查、分析、預測的活動，在此基礎(chǔ)上制定出廣告的圖形、語言、色彩、對象、宣傳層面和營銷戰(zhàn)略。廣告一經(jīng)發(fā)布于社會，不僅會在經(jīng)濟上起到先導作用，同時也會作用于意識領(lǐng)域，對現(xiàn)實生活起到潛移默化的作用。因而設(shè)計者必須對自己的工作負責，使作品起到積極向上的美育作用。

合理的圖形與文案設(shè)計

　　標識標牌設(shè)計中應當遵循圖形設(shè)計的美學原則。在標識標牌中，圖形最能吸引人們的注意力，所以圖形設(shè)計在標識標牌設(shè)計中尤其重要。圖形可分廣告圖形與產(chǎn)品圖形兩種形態(tài)。廣告圖形是指與廣告主題相關(guān)的圖形(人物、動物、植物、器具、環(huán)境等)，產(chǎn)品圖形則是指要推銷和介紹的商品圖形，為的是重現(xiàn)商品的面貌風采，使受眾看清楚它的外形和內(nèi)在功能特點。因此在圖形設(shè)計時要力求簡潔醒目。